会社を辞める前に社宅から個人契約へ
社宅や会社名義で部屋を借りている方は退職前に部屋を個人契約に変える事をお勧めします。
会社を退職しフリーランスや老後の生活に入ると給与と言う家賃を支払ってもらえる担保が無くなるので部屋を借りにくくなります。
会社員と言う給与の保証の代わりに、銀行口座の残高証明の提出が必要になる事が多いようです。
ちなみに私の場合は３００万の残高証明を求められました。
住んでいる部屋を再契約する
現状の部屋で立地や間取りの問題が無ければ不動産屋、管理会社に連絡しそのまま契約を個人に変更する。
状況によって借り換えれない場合もあるかもしれませんが、支払いの保証さえ確認できれば不動産屋さんも空き部屋にしたく無いので借り換えれる事が多いと思います。
注意すべき点としては、敷金礼金、保険、仲介料、クリーニング代などが改めて発生する場合が多いようです。
改めて部屋を探しても必要な費用にはなるので、引っ越し代や手間を考えるとそのまま契約を変更した方が少しでも安く済みます。
改めて部屋を探す場合、収入が安定するまでは家賃などの固定経費は出来れば抑えたいところです。
そこで安く抑えれそうな会社を何種類かご案内
レオパレス21
・仲介手数料\0
・ダブル割（前家賃\0＋礼金\0）
・家具家電付き
・入居当日から利用可能なWi-Fi環境
・ホームセキュリティや防犯カメラ
・お部屋探し
・契約手続きがオンラインで完結 など
・1R・1Kを中心に全国約57万戸を管理
・最短30日からご利用可能
ビレッジハウス
・全国47都道府県に1,000物件以上、100,000室以上を展開！
・家賃は20,000円台から、敷金・礼金
・手数料・更新料・鍵交換が全て無料！
・芸人でもあるカンニング「竹山さん」を広告塔として起用中
・自分で部屋をカスタマイズできる。
・Village Houseが全ての部屋を管理しているので手続きが簡単
・耐震性能や移住面積など、国土交通省が定める基準を満たしている住居。
クロスハウス
・敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円！初期費用3万円のみ（キャンペーンで初期費用無料物件もございます）。
・東京なのに、家賃が3万円〜 ※別途共益費1万円（水光熱費込）
・家具家電付きシェアハウス500物件、6,500室以上！日本最大級！ 東京の人気エリアにアクセス抜群！
・1ヵ月から契約可能/保証人不要/共用部清掃サービス/トイレットペーパー・調味料・ゴミ袋などの 備品の無料補充/物件間の移動無料/WEB入居申し込み可/土日祝も営業/日英韓中・ベトナム・ミャンマー・ネパール・スリランカ対応可
ハウスーモ
〇近畿圏内の不動産の賃貸契約における初期費用を最大限までお安くできるサービスとなります。
〇昔と違い、現在では不動産屋の取り扱い物件は、ほとんどがデータベース化されているため、 不動産屋同士で物件情報を共有しています。
つまり、契約しようと思っている物件は、どこの不動産屋でも契約することが可能ということです。 そうであれば、契約時に不動産屋に支払う初期費用は安いに越したことはありません。
〇以前にニュースでも取り上げられていた、某大手不動産屋が契約時に 付帯費用として徴収していた「クリーニング代」。 しかし、実際には施工しておらず、任意オプションにもかかわらず 当たり前のように見積書に加えていたのです。 ハウスーモでは、上記のような任意オプション（鍵交換代やクリーニング代など）を すべてカットさせていただきます。 さらに、通常であれば賃料の50〜100％が必要な仲介手数料に関しても1円もいただきません。
〇お手持ちの見積書をご提示いただくだけで、その見積金額をお安くした 新しい見積書をご提案させていただきます。
〇物件探しには対応しておりません。
ちょっと特殊な感じなので詳細はリンクを確認してください。
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